吴江汾湖和昆山花桥，那边投资房产更有前景？

昆山花桥和吴江汾湖，都是苏州管辖区域，也都有一个特点挨着上海。这两个地方下面我就大致为大家介绍下：

昆山花桥：挨着上海嘉定区，上海地铁11号线通到了境内。区域内居住人群大多以上海方面人群为主，整个上海周边到达上海最方便的地方。当然范价格也比较贵目前都在2.1-2.4万之间。

吴江汾湖：离上海稍微远些，与昆山周庄镇相连。目前整个长三角都在搞长三角一体化进程，把长三角建成一个共荣的长三角城市群，目前上海，苏州，嘉兴三地在相连区域各划出2个镇，建成《长三角一体化先行示范区》汾湖就是其中一镇，目前价格1.5-2万之间。

但目前这种限购情况下，苏州已经不适合投资客购买了，更适合刚需纯自住购买，为什么这么说，最后给大家总结。

本人长期奋战上海周边城市一手房市场，对环上海江浙地区非常了解，想要在上海周边安家置业的小伙伴，认可本人的可找本人安家置业。下面介绍下紧靠上海附近最新购房政策：

江苏省苏州市（昆山市，太仓市）

昆山市：外地户口购房需要连续缴纳本地社保2年，或者人才引进本科及以上文凭落户或者人才编码也可以购房。贷款方面全国没有任何房贷记录首付3成，如果有还清的首付5成，未还清首付7成。

交通+价格：昆山市目前是这个几个区域交通到达上海最为便利的城市，上海11号线全国第一条跨省市地铁通到了昆山花桥镇，并且昆山自己地铁S1号线正在建造中，以后东接上海1号线，西连苏州3号线以后来往苏州上海更为方便，目前单价也是最贵2-2.7万之间不等，比较适合资金比较充裕的人购买。

吴江汾湖与昆山政策相似就不多说，参考昆山政策即可。

自2016年开始苏州片区就开始限购，从当时需要1年社保，到目前需要2年社保。已经控制大批量人口涌入肃州市场买房，这就从根本上控制了房价暴增，从源头上把真正想在苏州安家居住的人以社保落户等条件控制住，形成一个秩序链。未来只要限购政策保持不变，以这几年价格走势去看，以后只会每年500-1000元稳定增长，适合纯自住和保值购买型人群。如果投资的朋友建议去那些不限购，却在大力发展城市。限购城市经济实力强，所以限购不在乎那点地产税收。

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