长沙首套房出售政策？

一、长沙首套房出售政策？

1、学校集体户口中在校大学生无购房资格;在校教职工落户满1年且在长沙工作并缴纳12个月社保后，具备购房资格;

2、退伍、转业军人直接落户长沙，具备购房资格;

3、非长沙户籍使用社保购买二手房，需满足近30个月内缴纳了24个月，其中，24个月中最长可补缴6个月;

4、限购区域内已有1套住房，且首套不动产证满4年或网签满6年，可获得二套房购房资格。

长沙首套房贷款条件及要求

1、借款人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件。

2、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

3、借款人有稳定的经济收入，无不良信用记录。

4、已支付所购房屋总价的比例不低于20%的首付款，且有按规定偿还贷款的能力。

5、具有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

6、公积金管理中心要求的其他条件。

长沙首套房贷款材料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2、购房协议书正本;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

5、开发商的收款帐号1份。

二、邵东哪里有特价套房出售新房？

那要看你需求，想要买在哪里？

邵东高铁站旁边的邵东壹号就很好，之前去他们的营销中心看过，户型周正，而且赠送面积大，旁边还有学校，真的很全面。

三、出售二套房有些什么费用？

购买二套房要交的费用：

1、契税

普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。

普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。

140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。

2、个人所得税

购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

3、营业税

如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

无论是买二手房还是买新房都是属于购买第二套房的情形。

纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地得契税机关办理纳税申报，并在契税征税机关核定的期限内缴纳税款。

扩展资料

二套房的标准：

1、父母名下有住房，以未成年子女的名义再买房的；

2、未成年的时候买房，成年后再买房的；

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款买房的；

参考资料来源：人民网-同城跨区买二套房 将按首套房缴契税

四、成都二套房多久可以出售？

这个都可以出售，只是产证未满五年的需要交税而已，满五年可以省下一部分税费。

五、咸阳首套房出售几年免个税？

根据个人所得税法（94）财税字第020号文件第3条规定下列所得暂免征收个人所得税：个人转让自用达5年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得，因此首套房出售时需要满足该条件才可免征收个人所得税。

不满足以上条件时在出售二手房时需要缴纳个人所得税，通常以差价计算，税率为20%，计算方法为：二手房出售的个人所得税税额=（二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:

支付的住房装修费用；

支付的住房贷款利息；

纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。

需要注意的是还有一点：

部分地方在出售二手房时，如果出售者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的出售交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的出售交易总额X1%。

六、出售第二套房如何缴税？

具体如下:

1、契税由财产承受人缴纳。

2、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%

(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

3、税费:

买方税:契税按总价1.5%。

卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

七、二套房没交房能出售吗？

由于未交房之前是房子是没有房产证的，没有办理房产证的房子是无法办理过户手续的，所以是不能买卖的。但是交易过程中可以有两种情况区分：

1、如果已经交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则还有机会可以做到更名，通过更名的方式将房子更名给其他人。

2、如果已经签了商品房预售合同，房管局已经备案，则无法进行更名，只能等产权证办理完毕后再走买卖过户手续

八、出售二套房房产税

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九、绵阳罗浮山浮生御度假村住家庭套房？

浮生御呀，我超级喜欢他们里面的建筑，北欧简约风格，早餐也有7、8种咸菜，小菜也蛮多，还有玉米粥，黑米粥、八宝粥。度假村里面还有高尔夫和马场呢，他们的温泉和仟spa也是一大特色呢！

十、兰州出售第二套房注意什么？

兰州出售二套房需草签、网签、资金托管、贷款（全款）、贷款下发、过户、缴税、领取新产权证、领取房款、物业交割。各地流程不统一，但以上都是需要做的步骤。

卖方注意事项：

1、合同条款的解读；

2、买方购房条件（限购政策、贷款还涉及个人征信）；

3、房屋附属设施：家电、家居、车库、车位的归属；

4、产生的物业费用时间以及归属；

5、交易税费的归属。

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